Валентина Филипова - от Щатите с любов!

Валентина Филипова

Брокер на недвижими имоти,

Валенина работи за компанията от самото й основаване. Професионалният й път като брокер на недвижими имоти започва през 1998 г. в САЩ.  Била е част от екипа на основаната през 60 -те години на 19-ти век компания

 

Разкажете повече за вас и вашия професионален опит?

 

"Успехът за мен е, когато открия дома на мечтите за свой клиент.

Валентина Филипова: Родена съм в България, но дълги години живях и работих в чужбина - 12 години бях в САЩ, една година в Коста Рика, 2 години в Англия, а също и в Испания. Професионалният ми опит като брокер на недвижими имоти започна в САЩ през 1998 година. Имам страст към жилищните имоти и обичам да помагам на хората да откриват именно това, което търсят. Прекрасно е усещането да създаваш радост. Успехът за мен е, когато открия дома на мечтите за свой клиент. Винаги съм се стремяла да се усъвършенствам именно в това.

 

Вие притежавате богат международен опит. Какво ви накара да се завърнете отново в България?

"Завърнах се, защото България ми липсваше!"

Валентина Филипова: Завърнах се, защото въпреки реда и порядъка в страните, където живях, България ми липсваше. Вероятно именно този педантичен ред там не отговаря на моята вътрешна нагласа.

 

От колко време работите във

Валeнтина Филипова: Работя с First Estates почти от самото й основаване.

 

Бихте ли описали компанията с едно изречение?

"Уникален подход, висококвалифициран екип"

Валентина Филипова: Уникален пазарен подход, съчетан с международен екип от висококвалифицирани специалисти. Същевременно всички в компанията са много позитивни и сплотени, удоволствие е да работим заедно.

 

Може би това са и част от преимуществата, които отличават

"Внимание към детайла, персонална ангажираност към потребностите на клиента  и уникална платформа с широк спектър функционалности превръщат

Валентина Филипова: Друго съществено преимущество на компанията е вниманието към детайла и изключително професионалното обслужване. Нашите клиенти могат да разчитат на пълно съдействие, далеч не само по отношение на конкретен имот, към който са проявили интерес. First Estates е компания, която проявява персонална ангажираност към всеки свой клиент и се стреми към предлагане на най-доброто пазарно предложение спрямо личните жилищни потребности на всеки един клиент. Не на последно място, First Estates притежава уникална онлайн платформа с широк спектър функционалности, които превръщат търсенето на имот в удобно, модерно и адаптирано към различни потребителски нагласи изживяване.

 

Какви са професионалните предизвикателствата, пред които е изправена

"Уверена съм, че не след дълго компанията ще заеме лидерски позиции на пазара."

Валентина Филипова: Смятам, че на този етап сме изправени пред предизвикателството да изградим разпознаваемост на компанията на българския и в частност на софийския пазар на жилищни имоти.

Компанията е позиционирана предимно в сегмента на луксозните имоти в централния район на София, но уверено развива своето портфолио с имоти от различен клас.  Уверена съм, че не след дълго компанията ще заеме лидерски позиции на пазара. Ние винаги се водим от принципа на лоялност към клиента и от стремежа да удовлетворим най-цялостно жилищните му потребности.

 

Kои

"Всички консултанти във First Estates са силно мотивирани и квалифицирани експерти."

Валентина Филипова: Всички консултанти във First Estates са силно мотивирани и квалифицирани експерти. Екипът предоставя първокласно обслужване на различни езици. В допълнение, те са млади и много позитивни хора, с които работният процес е удоволствие.

 

Какви са основните тенденции, които забелязвате в потребителското търсене на имоти в момента?

"Пазарът на имоти е динамичен, забелязва се засилено потребителско търсене."

Валентина Филипова: За месеците, в които First Estates навлезе на пазара, се забелязва раздвижване, което определено се превръща в интензивна пазарна тенденция. Активното потребителско търсене  в момента отчасти се дължи и на недоверието на хората в банковата система в страната. Този факт изигра своята роля в индустрията, която в последните години бе в състояние на застой. Все още се забелязва тенденцията за нереални завишени цени от някои собственици на имоти, които следват стари пазарни тенденции, но се забелязва търсене. Нещата се случват.

 

Какви са вашите прогнози за пазара на недвижими имоти в България и в частност София през следващите няколко години?

"Имотът в столицата е сигурна инвестиция дори за хора, които нямат изявени жилищни потребности."

Валентина Филипова: Първо трябва да отбележим, че всяка столица представлява огромен интерес за търсещите имот и това е константа. Не само заради желанието на някои хора да живеят в столичния град, а преди всичко заради отличната инвестиция, тъй като цените на имотите в централните и административни райони на една столица са изключително устойчиви. Именно това е голямото преимущетсво на собствеността в столичен град – сигурна инвестиция дори за хора, които нямат изявени жилищни потребности.

 

Осланяйки се на своя международен опит,  можете ли да посочите основните разлики на пазара на недвижими имоти в България, съпоставен с този в други европейски държави, а дори и в САЩ?

"Съвършено различно е възприятието за лукс в България и САЩ."

Валентина Филипова: Да вземем за пример САЩ. Съвършено различно е възприятието на потребителите за лукс. Различни са крайните цени на предлаганите имоти и характерът на самите имоти.  Съвсем различен е обликът на едно луксозно жилище в САЩ, дори когато самото жилище се нуждае от ремонт. Понятието за лукс там има параметри, съвършено различни от тези в България. Имам опит в компания, основана през 60-те години на 19-ти век – Harry Stevens. Kомпанията оперира изключително в сегмента на луксозните имоти и в процеса на работата си там, съм виждала имоти на стойност милиони долари. В България лукс имотите във висок сегмент обикновено се намират в централния район на града и най-често се нуждаят от сериозна реновация. Тяхната категория се определя не от визията и интериора, а в голяма степен от локацията.

 

Каква е представата за лукс на българския купувач?

"Клиентите често са привлечени от имотите в централния район на София. Локацията остава един от водещите критерии за лукс."

Валентина Филипова: Забелязвам, че клиентите често са привлечени от имотите в централния район на София – Докторската градина, около парламента и др. Това са предимно стари жилища, които се нуждаят от реновация, но поддържат висок ценови праг поради своята локация. Собствениците на такива имоти, забелязвайки тенденцията, все по-често осъвременяват интериорите и предлагат дизайнерски решения, които биха се харесали на потенциалния купувач. Реновираните имоти все още не са много, но ние категорично работим за по-големия им брой в близко бъдеще.

 

Според вас добра инвестиция ли е пукупката на луксозен имот в българската столица?

"Локация, локация, локация!"

Валентина Филипова: Според мен както навсякъде по света, така и тук основната „мантра“ на нашата индустрия – „локация, локация, локация“ е напълно валидна. Човек винаги може да направи чудеса с интериора на едно жилище, но локацията не може да се промени.

 

Какви са вашите професионални принципи, с които никога не бихте направили компромис?

"Най-важно е да останеш лоялен към клиента

Валентина Филипова: Лоялност към клиента, чиито интереси защитаваш на първо място.

Няма смисъл от манипулации и лъжи, това за мен е немислим подход в работа.

                   

А клиентът винаги ли е прав?

Валентина Филипова: Не винаги е така, но ние винаги го изслушваме и никога не пренебрегваме аргументите му.